Freistehendes 7-Familienhaus mit zwei Garagen in Holsterhausen

44625 Herne, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    25D555D
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    44625 Herne
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    450 m²
  • Zimmer
    20
  • Baujahr
    1925
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Balkon/Terrasse
    Balkon, Dachterrasse
  • Böden
    Estrich, Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung
    vermietet
  • Energieträger
    Gas
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Keller
    voll unterkellert
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen
    Dach ausgebaut
  • Stellplatz
    Garage
  • Zustand
    Altbau (bis 1945), gepflegt, renoviert
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    589.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Dachterrasse
  • Garage
  • renoviert
  • voll unterkellert
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1925

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten mit zwei Garagen in verkehrsgünstiger Wohnlage.

Das Objekt liegt verkehrsgünstig in Herne Holsterhausen und wurde ca. 1925 in Massivbauweise errichtet. Der Anbau bzw. die siebte Wohneinheite mit sep. Eingang wurde 1953 ebenfalls in Massivbauweise errichtet. Das Gebäude ist voll unterkellert, freistehend und verfügt zudem über zwei Garagen.

Die derzeitige IST-Miete beträgt NK 30.684 € p.a
Nach Mieterhöhung zum 01.07.2022 NK 36.204 € p.a

Ausstattung:
Drei Wohneinheiten mit Balkonen ausgestattet
Anbau mit einer großen Terrasse.
Objekt mit WDVS gedämmt.

Alle Einheiten wurden zwischen 2006-2008 renoviert. Zu den Renovierungsmaßnahmen zählen unter anderem;

- Neue Dacheindeckung
- Neue Heizung
- Neue Elektrik
- Neue Bäder teilw.
- Neue Fenster teilw.

Das Objetkt ist auch energetisch gedämmt und verfügt über Balkone. Eine Wohneinheit ist derzeit leerstehend. Die Vermietung kann sofort angestoßen werden.

Es besteht kein Instandhaltungsrückstand.

Sonstige Informationen

Besichtigungstermine

n.V.

Sonstiges

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Lage

Herne Holsterhausen
Hervorragende Verkehrsanbindung zum ÖPNV sowie zum Autobahnnetz
Aldi, Rewe und Co. direkt gegenüber.

Innenstadt: ca. 2 km
Autobahn A42/A43: wenige Fahrminuten

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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