Traumhafte Wohnung in exklusiver Wohnlage mit großen Garten und zwei Garagen**Am Erinpark

44575 Castrop-Rauxel, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    24WR55Y
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    44575 Castrop-Rauxel
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Baujahr
    1955
  • Verfügbar ab
    n.V
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Balkon/Terrasse
    Garten, Terrasse
  • Böden
    Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung
    frei werdend
  • Energieträger
    Gas
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, offener Kamin
  • Küche
    Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz
    Garage
  • Wohnungslage
    Erdgeschoss
  • Zustand
    gehoben, saniert
  • Käufer­provision
    2,38 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Garage
  • Garten
  • Gäste WC
  • saniert
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Traumhafte Erdgeschosswohnung (Parterre) in exklusiver Wohnlage mit großen Garten und zwei Garagen. Unmittalbar am Erinpark gelegen.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Dreifamilienhaus in Castrop-Rauxel. Das Objekt aus dem Jahr 1955 wurde in Massivbauweise, voll unterkellert errichtet und befindet sich auf einem 859 qm großen Grundstück in einer Sackgasse.

Die Wohnung wurde erst kürzlich saniert und und verfügt über einen eigenen ca. 500qm großen Garten, zwei Garagen und eine Terrasse. Die Ausstattung ist sehr luxuriös. Insgesamt ist der Zustand des Dreifamilienhauses als neuwertig anzusehen.

Sanierungsmaßnahmen:

- vollständig saniert
- Neue Fenster mit elekt. Rollos (2-fach/3-fach verglast)
- Neue Elektrik, vollständig
- Neue Versorgungs und Entsorgungsleitungen
- Fußbodenheizung
- Außendämmung WDVS
- Neues Bad und G-WC

Die Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2011. Das Dach wurde ca. 2000 eingedeckt.

.Ausstattungsmerkmale:

- Kamin im Wohnzimmer
- Einbauküche
- große Sonnenterrasse
- herrlicher Garten
- vollständige Unterkellerung, Bad im Keller
- Echtholzparkett und Granitböden
- modernes Schalterprogramm von Gira inkl. Radiofunktion
- hochwertige Türen
- zwei Garagen mit elekt. Torantrieb

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstige Informationen

Sonstiges

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Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung

Lage

Die Immobilien befindet sich in Castrop-Rauxel. Unmittelbar am Erinpark gelegen und zentrumsnah. Sämtliche Einrichtungen liegen fußläufig erreichbar. Die BAB A42 in ist 5 Fahrminuten erreichbar.

Castrop-Rauxel ist eine große kreisangehörige Stadt im Kreis Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster in Nordrhein-Westfalen. Die Ruhrgebietsstadt wird im Regionalverband Ruhr durch den Kreis Recklinghausen vertreten und ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Wikipedia

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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